Las nuevas regulaciones en Catalunya, que imponen límites a los precios del alquiler, están llevando a grandes fondos como Blackstone, Vivenio y Cerberus a vender sus propiedades en la región. Según fuentes del sector, estas empresas han comenzado a desprenderse de sus pisos cuando se terminan los contratos de arrendamiento, ofreciendo las viviendas una a una en el mercado minorista.
Un directivo de uno de estos fondos explicó que las normativas actuales dificultan la viabilidad financiera del alquiler, lo que ha llevado a estas compañías a reorientar su estrategia. La inseguridad jurídica y la falta de rentabilidad son citadas como las principales razones detrás de esta decisión, que afectará a cientos de viviendas en los próximos meses.
Entre los grandes propietarios que están reduciendo su presencia en Cataluña se encuentran Blackstone, a través de su socimi Testa, Cerberus con Macc Residencial, y Vivenio, gestionada por Renta Corporación. Aunque oficialmente algunas de estas empresas no han confirmado este proceso, el movimiento ya es visible en portales inmobiliarios como Idealista, donde se pueden encontrar propiedades en venta por estas entidades.
Esta tendencia podría tener un impacto significativo en el mercado de alquiler de Cataluña, una región que ha sido pionera en la implementación de medidas para controlar los precios. Mientras algunos ven esta salida como una reacción adversa a la regulación, otros argumentan que es un paso necesario para asegurar un mercado más equilibrado y accesible para todos.