La vivienda en propiedad cae entre los hogares españoles mientras aumenta la acumulación de inmuebles en grandes propietarios. El encarecimiento sostenido de los precios, el aumento de los tipos hipotecarios en los últimos años y la pérdida de capacidad adquisitiva están dificultando especialmente la compra de vivienda entre jóvenes y hogares de renta media.
Los datos muestran una caída progresiva del porcentaje de hogares con vivienda en propiedad habitual respecto a décadas anteriores. La situación afecta especialmente a menores de 35 años, uno de los grupos con más dificultades para reunir el ahorro inicial exigido por las entidades financieras y asumir cuotas hipotecarias cada vez más elevadas. El retraso en la emancipación y el aumento del alquiler también están modificando el modelo residencial tradicional.
En paralelo, el mercado refleja una creciente concentración de inmuebles en manos de propietarios con más de una vivienda. El incremento de operaciones vinculadas a inversión y rentabilidad inmobiliaria ha favorecido la acumulación patrimonial, especialmente en grandes ciudades y zonas con alta presión turística. El peso de los multi propietarios dentro del mercado residencial ha aumentado durante los últimos años.
El informe también apunta al impacto de la evolución de los precios de la vivienda, que continúan creciendo por encima de los salarios en numerosos territorios. El aumento de la demanda, la escasez de vivienda asequible y la presión inversora están tensionando el mercado, especialmente en áreas urbanas y metropolitanas donde el acceso a la compra resulta cada vez más inaccesible para una parte importante de la población.