Los nuevos contratos de alquiler han provocado una pérdida media del 11% de poder adquisitivo en España durante la última década, según un informe del Gabinete Económico de Comisiones Obreras recogido por elDiario.es. El estudio, publicado el 29 de mayo de 2026, analiza la evolución de los precios entre 2015 y 2024 y señala que el encarecimiento afecta especialmente a quienes tienen que firmar un nuevo arrendamiento en un mercado cada vez más tensionado.
El informe muestra una brecha clara entre salarios y alquileres. Mientras el salario nominal medio aumentó un 26% entre 2015 y 2024, los nuevos contratos de alquiler se encarecieron un 37%. En cambio, los contratos ya existentes subieron un 21%, una evolución más cercana a la de los ingresos. La diferencia apunta a que los mayores saltos de precio se producen en el momento de cambiar, renovar o firmar un nuevo contrato.
La Comunitat Valenciana aparece como el territorio más afectado: los nuevos contratos han subido un 55% desde 2015 y la pérdida de poder adquisitivo alcanza el 19%. También destacan Baleares, con un aumento del 48%; Málaga, con un 47%; y Guadalajara, con un 44%. Incluso en los territorios con menores incrementos, como Ceuta y Melilla, los nuevos alquileres han registrado subidas del 17% y el 14%, respectivamente.
El análisis también refleja que la pérdida de poder adquisitivo frente a los nuevos contratos es prácticamente generalizada. En Madrid y Baleares alcanza el 14%, mientras que Castilla-La Mancha y Aragón se sitúan en el 13%. Entre 2020 y 2024, el precio medio de los nuevos contratos aumentó un 23,5%, frente al 8,8% de los contratos existentes, según los datos del Índice de Precios de la Vivienda en Alquiler utilizados por CCOO.