L’alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha anunciat aquest cap de setmana, en una entrevista a La Vanguardia, que portarà la reserva del 30% d’habitatge protegit al seu programa electoral per a les eleccions municipals del 2027. L’anunci coincideix en el temps amb negociacions obertes pel seu propi govern per modificar la regulació que avui obliga a destinar aquest percentatge a habitatge protegit en les promocions residencials de més de 600 metres quadrats, una mesura que Collboni gestiona des que va arribar a l’alcaldia fa tres anys.
La reserva del 30%, avalada pel Tribunal Suprem, protegeix actualment 3.909 edificis i 62.756 llars a Barcelona, principalment perquè desincentiva la compravenda especulativa d’aquests immobles. Organitzacions del sector de l’habitatge calculen que, si es consolida sense modificacions, la mesura podria generar 18.827 habitatges assequibles addicionals en els pròxims anys. Aquesta projecció depèn d’un compromís públic de no tocar la regulació, el mateix compromís que el govern municipal ha evitat assumir mentre negocia possibles canvis amb el sector promotor.
L’historial d’aplicació de la mesura durant el mandat de Collboni reforça aquesta lectura. Els registres municipals recullen almenys 17 incompliments detectats que no han derivat en sanció, i les multes que sí que s’imposen es situen en 500 euros, una quantia que diversos col·lectius de l’habitatge consideren insuficient per dissuadir els inversors. El balanç no inclou, fins ara, cap anunci de reforç del règim sancionador malgrat les incidències detectades.
L’anunci d’incloure la reserva al programa del 2027 no requereix, en qualsevol cas, esperar a les eleccions. Com a alcalde en exercici, Collboni disposa de la capacitat de tancar de manera immediata les negociacions per rebaixar la mesura i d’anunciar al pròxim ple municipal que es mantindrà sense canvis, a més d’endurir les sancions a qui no la compleix. La decisió de remetre el compromís a un programa electoral, mentre la negociació per modificar-la continua oberta, deixa la consolidació real de la mesura pendent del que passi després del 2027.